主體拆改是什么？

主體拆改是裝修施工的首個項目，主要涵蓋拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等操作，目的是搭建起房屋裝修的基本框架，為后續施工奠定基礎 。比如，將兩個小房間合并成一個大的主臥套房，或者拆除不必要的隔斷墻，讓空間更加開闊，這些都屬于主體拆改的范疇 。通過合理的主體拆改，可以優化空間布局，提升空間的實用性和舒適度 。

區分承重墻與非承重墻

承重墻的重要性

承重墻是支撐上部樓層重量的關鍵墻體，絕對不能拆除或隨意改動。拆除承重墻會嚴重破壞整棟樓的建筑結構，導致房屋失去原有的穩定性，在地震等自然災害發生時，極易引發坍塌，危及生命安全 。例如，曾經有新聞報道，某小區業主私自拆除承重墻，結果導致整棟樓墻體出現裂縫，樓內居民被迫緊急撤離，房屋也成了危樓，修復成本極高 。

區分方法

查看圖紙：這是最為簡單且準確的方法，通常在建筑圖紙上，黑色墻體或深色墻體代表承重墻，淺色墻體則是非承重墻 。

觀察墻體厚度：一般來說，承重墻厚度在 24 厘米或大于 24 厘米，而非承重墻厚度常見為 12 厘米 。不過，有些房屋建造時會在非承重墻外面加空心磚，單純從厚度判斷可能不準確 。

聽聲音辨別：在現場用重物或手敲擊墻體，聲音沉悶的大概率是承重墻，聲音清脆的則可能是非承重墻 。但這種方法僅供參考，不能完全依賴 。

確定墻體位置：外墻基本都是承重墻，和鄰居共用的墻體也是承重墻 。非承重墻多位于衛生間、儲物間等內部隔斷位置 。

主體拆改施工流程與注意事項

施工流程

制定圖紙：在拆改前，務必請專業設計師根據你的需求和房屋實際情況繪制詳細準確的設計圖紙，明確拆改的具體位置和范圍，避免盲目施工 。

拆除工作：按照圖紙，由專業工人使用合適的工具進行拆除，拆除順序一般是由上而下、由內而外、由木到土 。拆除過程中要注意保護周邊的建筑結構和設施，避免造成不必要的損壞 。比如，拆除墻體時，要注意不要影響到相鄰的墻體和梁柱 。

清理垃圾：拆改產生的大量垃圾要及時清理出施工現場，保持場地整潔，便于后續施工 。同時，要注意垃圾的分類處理，可回收利用的材料盡量回收，不可回收的按照規定運送到指定的垃圾堆放點 。

砌墻工作：如果有砌墻需求，新砌的墻體要保證垂直平整，與原有墻體的連接處要做好加固處理，如打拉結筋、掛網等，防止后期出現開裂、空鼓等問題 。例如，在新老墻體交接處，每隔一定距離就要植入拉結筋，增強墻體的整體性 。

注意事項

嚴禁拆除配重墻：配重墻是室內空間與陽臺之間的墻體，它承擔著挑起陽臺的重要作用 。拆除配重墻會使陽臺的承重能力大幅下降，嚴重時可能導致陽臺下沉甚至坍塌 。比如，有些業主為了擴大室內空間，拆除配重墻，結果陽臺出現了明顯的裂縫，給居住帶來了極大的安全隱患 。

不可動房梁和過梁：房梁是支撐房屋結構的重要構件，拆除房梁會使上層樓板失去支撐，引發嚴重的安全事故 。門洞上方的過梁主要承擔門上部墻體的承載力，拆除過梁會導致門上方墻體變形、開裂，甚至壓壞門 。

謹慎對待煤氣管道和暖氣管道：煤氣管道絕對不能私自拆除或改動，因為稍有不慎就可能造成燃氣泄漏，引發爆炸等嚴重后果 。如果確實需要改煤氣管道，必須向燃氣公司申報，獲得同意后由專業人員按照規定進行改造 。暖氣管道也不能隨意拆除，因為暖氣是一個系統，私自拆改會破壞整個系統的熱平衡，影響供暖效果 。

保護墻體鋼筋：墻體中的鋼筋就如同人體的骨骼，起著支撐和加固墻體的作用 。如果拆除墻體時破壞了鋼筋，會嚴重影響墻體和樓板的承受力，遇到地震等自然災害時，房屋容易坍塌 。